BFL

Vilniaus miesto savivaldybė šio mėnesio pradžioje paskelbė tarptautinį konkursą Kalvarijų turgavietės rekonstrukcijai ir nuomai. Taip per artimiausius trejus metus seniausia sostinės turgavietė turėtų tapti aukštos kokybės darbo erdve smulkiesiems verslininkams ir patogia prekyviete vilniečiams bei miesto svečiams.

Investuotojų pasiūlymų laukiama iki rugsėjo 5 d., planuojama, kad konkurso rezultatai galėtų paaiškėti iki spalio.

Nuomos konkurso laimėtojui bus suteikta teisė Kalvarijų turgavietę nuomotis, rekonstruoti, eksploatuoti ir administruoti 25 metus nuo nuomos sutarties įsigaliojimo dienos.

Konkurso nugalėtojas turės per trejus metus rekonstruoti turgavietę, į rekonstrukciją investuodamas ne mažiau kaip 25 mln. litų, bei visą nuomos laikotarpį kasmet mokėti mažiausiai 1 mln. litų nuomos mokestį. Rekonstrukcija turės būti atlikta etapais, kad turgavietė nebūtų visai uždaryta ir joje nuolat vyktų prekyba.

Numatyta, kad sutartys su nuolatiniais turgaus prekeiviais bus sudaromos dabar galiojančiomis sąlygomis ir nedidinant nuomos kainų, jos galios iki 2 metų. Konkurso sąlygos garantuoja, kad po rekonstrukcijos skirstant prekybos vietas nuolatiniams Kalvarijų turgavietės prekeiviams bus teikiama pirmenybė prekiauti turgavietėje.

Be to, ne mažiau kaip pusė turgavietės prekybos vietų pastatuose ir 30 proc. likusioje teritorijoje turės būti skiriama smulkiesiems prekeiviams, o po turgavietės rekonstrukcijos nuomininkas privalės išlaikyti ne mažiau kaip 2000 prekybos vietų.

Sąlygose taip pat numatyta sudaryti sutarties priežiūros darbo grupę iš savivaldybės, įmonės ir turgavietės prekeivių ar jų asociacijų atstovų.

Praėjusių metų birželį įvykdyta Vilniaus miesto gyventojų apklausa rodo, kad ketinimams sutvarkyti Kalvarijų turgavietę, kad ji taptų modernesnė, saugesnė ir patrauklesnė gyventojams pritartų net 83,5 proc. Vilniaus gyventojų, beveik septyni iš dešimties mano, jog turgų pertvarkyti ir prižiūrėti būtų efektyviausia privačių investuotojų lėšomis.

BFL

Vėliausiai kitą savaitę sostinės Kalvarijų turgavietės nuomos konkurso vykdymo komisija paskelbs konkursą teikti pasiūlymus turgavietės nuomai. Ankstesnis konkursas skubos tvarka profsąjungų prašymu buvo nutrauktas praėjusių metų lapkričio pabaigoje. Šio konkurso rezultatai turėtų paaiškėti iki spalio.

Gegužės 18 dienos posėdyje Vilniaus miesto tarybos nariai patvirtino konkurso sąlygas.

Vilniaus centrinėje dalyje esančios turgavietės nuomos tikslas – sukurti šiuolaikinius standartus ir normas atitinkančią aplinką prekeiviams ir pirkėjams, sutvarkyti ir atnaujinti turgavietės pastatus ir aplinką bei užtikrinti viešą ir efektyvų turgavietės administravimą.

Planuojama, kad konkurso nugalėtojas per trejus metus rekonstruos turgavietę, į rekonstrukciją investuodamas ne mažiau kaip 25 mln. litų, bei visą nuomos laikotarpį kasmet mokės mažiausiai 1 mln. litų nuomos mokestį. Rekonstrukcija turės būti atlikta etapais, kad turgavietė nebūtų visai uždaryta ir joje nuolat vyktų prekyba.

Rengiant naujus konkurso nuostatus buvo atsižvelgta į šiuo metu turguje dirbančių prekiautojų interesus – Vilniaus miesto tarybos patvirtintos konkurso sąlygos yra palankesnės prekeiviams, nei jos buvo praėjusių metų vasarą skelbtame konkurse.

Naujosiose konkurso sąlygose numatyta, kad sutartys su nuolatiniais prekeiviais lauke, privačiais kioskų savininkais ir patalpų nuomininkais ar subnuomininkais bus sudaromos dabar galiojančiomis sąlygomis, t.y. nedidinant nuomos kainų, ir galios ne trumpiau kaip 1 metus, su galimybe pratęsti jas dar 1 metams. Sąlygos garantuoja, kad po rekonstrukcijos skirstant prekybos vietas, nuolatiniams Kalvarijų turgavietės prekeiviams bus teikiama pirmenybė prekiauti turgavietėje.

Be to, ne mažiau kaip pusė turgavietės prekybos vietų pastatuose ir 30 proc. likusioje teritorijoje turės būti skiriama smulkiesiems prekeiviams, o po turgavietės rekonstrukcijos nuomininkas privalės išlaikyti ne mažiau kaip 2000 prekybos vietų.

Sąlygose taip pat numatyta sudaryti sutarties priežiūros darbo grupę iš savivaldybės, įmonės ir turgavietės prekeivių ar jų asocijuotų asmenų atstovų.

Praėjusių metų birželį įvykdyta Vilniaus miesto gyventojų apklausa rodo, kad ketinimams sutvarkyti Kalvarijų turgavietę, kad ji taptų modernesnė, saugesnė ir patrauklesnė gyventojams pritartų net 83,5 proc. Vilniaus gyventojų, beveik septyni iš dešimties mano, jog turgų pertvarkyti ir prižiūrėti būtų efektyviausia privačių investuotojų lėšomis.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba praėjusių metų lapkritį skubos tvarka atšaukė Kalvarijų turgavietės nuomos konkursą.

Atšaukti turgavietės nuomos konkursą prašė profesinė sąjunga “Mūsų reikalas”, kurios teigimu, toks konkursas pažeidžia dirbančių žmonių interesus, o konkurso sąlygos yra neskaidrios. Profsąjunga reikalavo nutraukti konkurso vykdymą, kol jo sąlygose nebus numatyta galimybė dalyvauti fiziniams asmenims, numatytos bei apibrėžtos veiksmingos turgaus prekeivių teisių po konkurso apsaugos priemonės bei garantijos.

Pasak sąjungos pirmininko Audriaus Barausko, sudarius nuomos sutartį, taip pat privalo būti teisiškai užtikrinta galimybė įtraukti į turgavietės valdymą prekeivius vienijančios profesinės sąjungos atstovus, kurie galėtų užtikrinti turgavietės prekeivių interesus.

Vienos didžiausių Vilniuje Kalvarijų turgavietės valdytoja bendrovė Kalvarijų turgus santykius su turgavietę prižiūrinčia įmone “Dussman Service” aiškinasi arbitraže.

“Dussman” stengiasi neprarasti 790 tūkst. litų vertės sutarties, todėl dalis ginčo persikėlė ir į šalies teismus. Vilniaus apygardos teismo teisėja Danutė Kutrienė BNS patvirtino, kad teismas kovo viduryje svarstys, ar taikyti “Dussman Service” prašomas apsaugos priemones ir uždrausti nutraukti su ja sutartį.

“Prašymo nagrinėjimas atnaujintas ir atidėtas iki kovo 15 dienos”, – sakė Vilniaus apygardos teismo teisėja.

Sytartį su “Dussman Service” siekiančiai nutraukti Kalvarijų turgus teismui pateikė priešingą prašymą: panaikinti dvi žemesnės instancijos teismų nutartis, kuriomis uždrausta nutraukti sutartį su “Dussman Service”.

Neoficialiais BNS duomenimis, Kalvarijų turgus nepatenkintas “Dussman Service” teikiamų paslaugų kokybe. Turgavietės direktorius Sigitas Kerušauskas BNS atsisakė komentuoti, dėl ko kilo nesutarimai su turgų prižiūrinčia bendrove.

Kitas Vilniaus apygardos teismo teisėjas ketvirtadienį panaikino Kalvarijų turgus pirkimų komisijos sprendimą turgaus priežiūrą patikėti įmonei “Dussman Service”. Taip teismas patenkino konkurso nelaimėjusios koncerno “Icor” kontroliuojamos bendrovės “City Service” ieškinį.

Teismas neteisėtu ir nepagrįstu pripažino pernai balandžio 12 dieną priimtą Kalvarijų turgaus pirkimų komisijos sprendimą konkurso nugalėtoja pripažinti įmonę “Dussman”. Vilniaus apygardos teismo sprendimas galės būti skundžiamas aukštesnės instancijos teismui.

“Nasdaq Omx” Vilniaus biržoje kotiruojamai įmonei “City Service” pernai spalį nepavyko laikinai sustabdyti Kalvarijų turgaus priežiūros konkurso, kuris jau buvo pasibaigęs, o jo laimėtojas – pradėjęs dirbti turgavietėje.

Tuomet Lietuvos apeliacinis teismas padarė išvadą, jog konkursas susijęs su turgavietės lankytojų interesais ir žmonių gerove, todėl atsisakė pritaikyti laikinąsias apsaugos priemones.

Konkurse “City Service”, dalyvavusi kartu su “Trikampiu žiedu”, pasiūlė 316 tūkst. litų kainą.

Turgavietės patalpų bei teritorijos valymo ir priežiūros konkursą pernai balandį laimėjo jungtinis bendrovių “P.Dussman” ir “Termomatika” konsorciumas, pasiūlęs vieną didžiausių kainų – 786,5 tūkst. litų.

Vieną didžiausių sostinės turgaviečių valdo bendrovė “Kalvarijų turgus”, 100 proc. įmonės akcijų paketas priklauso Vilniaus miesto savivaldybei.

Nušiurusi, remonto nemačiusi Kalvarijų turgavietė gali tokia likti ir ateityje. Dvidešimt šeši savivaldybės tarybos nariai staiga šią savaitę panūdo stabdyti turgavietės nuomos konkursą, kai šį trečiadienį jau turi būti atplėšti vokai su pasiūlymais.

„Kalvarijų turgus yra šešėlinio verslo tvirtovė, kurioje organizuojama kontrabanda, čia nuolat randame pažeidimų. Matyt, kažkam tai yra labai naudinga, kitaip nesuprantu, kam reikėtų stabdyti konkursą”, – savo kolegų veiksmais stebėjosi sostinės meras Vilius Navickas.

Jo nuomone, politikai kaip tik turėtų būti suinteresuoti, kad mieste būtų gražiai ir šiuolaikiškai sutvarkyta turgavietė.Tačiau pusė miesto tarybos narių staiga užsigeidžia griuvenų.

„Lietuvos rytas“ rašo:

„Ši situacija – lyg iš Panemunės muitinės terminalo pavogtas vilkikas su kontrabanda.

Jeigu taryba balsuotų už turgaus nuomos konkurso sustabdymą, visa kontrabanda ir toliau būtų platinama turguje, o iš vilniečių būtų pavogta galimybė turėti šiuolaikišką prekyvietę. Bet tai yra politikų sąžinės reikalas”, – sakė V.Navickas.

Sprendimas pripažinti netekusiu galios birželio 30 dienos tarybos sprendimą dėl Kalvarijų turgavietės nuomos konkurso jau užregistruotas.

Dėl jo Vilniaus miesto taryba balsuos šį trečiadienį.

Tą pačią dieną, kai turėjo būti atplėšti vokai su verslininkų pasiūlymais.

Jei taryba sprendimui pritars, bus nutrauktas šiuo metu vykstantis turgavietės nuomos konkursas, pritraukęs net 16 galimų investuotojų iš Lietuvos ir užsienio.

Konkursą sustabdyti siekia ir tie politikai, kurie patys šiais metais garsiai agitavo už turgaus perdavimą į privačias rankas.

Ne vienas tarybos narys prisipažino parašą padėjęs dėl to, kad spaudė Liberalų ir centro sąjungos frakcijos pirmininkas, vicemeras Gintautas Babravičius.

Prieš turgaus nuomos konkurso nuostatus piestu stojo ir Liberalų sąjūdis, ir Lietuvos lenkų rinkimų akcijos frakcija, ir „tvarkiečiai”, ir vienas konservatorius Vidas Urbonavičius.

Nors iš Kalvarijų turgavietės už begalę pažeidimų buvo atleisti pamainos viršininkai, miesto vadovas V.Navickas tikina bejėgis įvesti turguje tvarką, nes padėtis nesikeičia į gera.

Todėl perduoti didžiausios miesto turgavietės valdymą į privačias rankas yra tinkamiausias sprendimas.

„Kodėl turguje prekeiviai stovi vandenyje iki kulnų ir nenori permainų? Todėl, kad jiems tai naudinga”, – tvirtino V.Navickas.

Nuomos konkursui besiruošiančios įmonės turi įvertinti investicijų atsipirkimą, pirkėjų srautą ir begalę kitų šio verslo detalių, todėl tokiais atvejais samdomi konsultantai

„Toks tyrimas gali kainuoti 40–50 tūkstančių litų.

Jeigu sprendimas netektų galios, neįvyktų konkursas, būtų 16 suvedžiotų kompanijų ir jos reikalautų, kad būtų atlyginta žala. Tai jau skandalas”, – teigė meras.

Lietuvos ryto“ teigimu, Birželį surengta vilniečių apklausa parodė, jog ketinimams sutvarkyti Kalvarijų turgavietę, kad ji taptų šiuolaikiškesnė, saugesnė ir patrauklesnė, pritartų net 83,5 proc. žmonių.

Beveik septyni iš dešimties mano, kad turgų pertvarkyti ir prižiūrėti būtų efektyviausia privačių investuotojų lėšomis.

Kad tarybos nariai žaidžia politinius žaidimus ir priima sprendimus neįsigilinę į konkrečius faktus, o remdamiesi tik politiniais argumentais, parodė ir vicemeras Stasys Šriūbėnas.

„Tiesą sakant, nesidomėjau šiuo klausimu. Taip buvo nutarta frakcijos posėdyje, man pasakė, kad ten yra kažkokių problemų.

Kol frakcijos pirmininko, vicemero G.Babravičiaus, parašo nebuvo, nedėjau ir aš.

Kai padėjo jis, padėjau ir aš. Privalau”, – „Sostinei” bandė aiškinti vicemeras S.Šriūbėnas.

Kitas sostinės vicemeras G.Babravičius patvirtino anksčiau pritaręs turgaus nuomos konkursui, tačiau pastaruoju metu atsiradę tam tikrų nuogąstavimų dėl galimos įtakos konkurso rezultatams.

„Reikia apsvarstyti ir alternatyvas.

Yra siūlymų turgų privatizuoti, o ne nuomoti.

Dar viena galimybė – pakeisti esamą vadovybę ir rasti pajėgiančių susitvarkyti su turgaus reikalais”, – miglotai aiškino G.Babravičius.

Jo nuomone, administracijos direktorius Vytautas Milėnas savo sprendimu galėtų nukelti vokų atplėšimo terminą, todėl per tą laiką tarybos nariai labiau įsigilintų į konkurso sąlygas.

„Dar viena rizikinga aplinkybė – turgus būtų išnuomotas 25 metams, o tai padarytų pasitraukianti valdžia.

Tokiais atvejais visada galima daryti tam tikrų prielaidų”, – svarstė vicemeras.

Sprendimą užregistravęs ir savaitę parašus rinkęs frakcijos „Tvarka ir teisingumas” pirmininkas Gediminas Rudžionis tvirtino tikintis, kad sprendimas sustabdyti nuomos konkursą bus priimtas, nes tam pritariančių yra apie 30 iš 51 tarybos nario.

„Akivaizdu, kad dabartinės sąlygos palankios ne tik tiems, kurie turgų išsinuomos, bet ir tiems, kurie nuomos”, – mįslingai kalbėjo G.Rudžionis.

Turgaus nuomotoja – savivaldybė. Ir jai atiteks už turgaus nuomą gauti pinigai.

Kodėl konkursas stabdomas dabar, kai liko kelios dienos iki vokų atplėšimo, ir kodėl esą žalingos miestui sąlygos pamatytos tik dabar?

G.Rudžionis neigė politinius žaidimus. Anot jo, tokiam žingsniui reikėjo pasirengti, nes procesai nevyksta taip greitai, kaip norėtųsi.

„Mes galvų nenukertame. Balsuosime prieš konkurso sąlygas, kurios nenaudingos miestui, o ne prieš pačią nuomą”, – sakė G.Rudžionis.

Reikalavimų investuotojui – ne vienas

* Pagal dabar skelbiamas konkurso sąlygas, privatus investuotojas per ketverius metus turėtų visiškai atnaujinti Kalvarijų turgavietę. Į jos modernizavimą jis privalėtų investuoti mažiausiai 25 milijonus litų.

* Kasmet į savivaldybės biudžetą jis turėtų sumokėti milijoną litų už turgavietės nuomą, turėtų garantuoti, kad turgus veiktų ir vykdant rekonstrukciją.

* Taip pat investuotojas turėtų užtikrinti, kad nebus atleisti turgaus darbuotojai, jiems bus pasiūlytos tos pačios darbo vietos.

* Prie turgaus turėtų atsirasti daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje pirkėjai automobilius galėtų palikti nemokamai.

Vilniaus savivaldybės kontrolieriaus Šarūno Skučo manymu, Kalvarijų turgų siekiama išnuomoti per pigiai. Esą kaina yra triskart mažesnė nei turėtų būti.

Tokius duomenis, anot kontrolieriaus, rodo šiuo metu baigiama rengti Kalvarijų turgaus audito ataskaita.

“Pradinė turgavietės kaina, žvelgiant į ateitį, turi būti bent trigubai didesnė”, – “Vilniaus dienai” sakė S.Skučas.

Savivaldybės kontrolierius remiasi Halės turgavietės pavyzdžiu – kur kas mažesnis turgus miestui atneša daug daugiau pajamų.

“Šiurkščiais skaičiavimais, Halės turgavietė per metus savivaldybei duoda daugiau kaip milijoną litų pajamų. O tris kartus didesnės Kalvarijų turgavietės pradinė nuomos kaina – l mln. litų per metus. Pradinė kaina, mano supratimu, turėtų būti bent jau 3 mln. litų”, – teigė Š.Skučas.

Tačiau vicemero Romo Adomavičiaus manymu, pradinė turgaus nuomos kaina nėra esminis veiksnys.

“Šiandien nieko negauname ir turime apleistą objektą, ten klesti labai negeri dalykai. Jeigu mes tiktai kelsime nuomos kainą, kils ir kainos prekybininkams, prekyvietės mokesčio kaina”, – sakė R.Adomavičius.

Š.Skučo teigimu, auditas parodė, kad ankstesnė turgaus vadovybė padarė daug šiurkščių nusižengimų, ypač vykdydama viešuosius pirkimus. Kontrolieriui užkliuvęs buvęs turgaus vadovas Audrius Barauskas buvo atleistas liepą. Jam išmokėta 25 tūkst. litų išeitinė kompensacija.