Kauno ir Klaipėdos miestų senamiesčiuose parduodamų butų kainos mažesnės negu Vilniaus miegamuosiuose rajonuose – Karoliniškėse, Pilaitėje ar Lazdynėliuose. Lankomiausio nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai išskyrė brangiausių Lietuvos rajonų dešimtuką. Jame net devyni Vilniaus ir tik vienas Klaipėdos rajonas – Mažasis kaimelis.

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, vidutinės butų kainos Vilniuje išlieka stabilios ir netgi didėja, o kituose didžiuosiuose miestuose kainų kreivė juda žemyn.

„Miegamuosiuose sostinės rajonuose nuolat statomi nauji namai, butai juose brangesni, tad ir kainų vidurkis didesnis. Nuo centro nutolusiuose sostinės Pilaitės, Karoliniškių ar Lazdynėlių rajonuose vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja 100 litų daugiau nei prestižiniame Klaipėdos senamiestyje ir net 700 litų daugiau nei Kauno miesto centre”, – sako E. Narbuntovičius.

Brangiausi rajonai – sostinės Užupis ir senamiestis

Domoplius.lt duomenimis, pagal šiuo metu parduodamų butų kainų vidurkį brangiausiu Lietuvos rajonu galima vadinti menininkų pamėgtą Užupį. Šiame rajone vidutinė standartinio dviejų kambarių buto kaina siekia 356,3 tūkst. litų. Tai yra vienas kvadratinis metras parduodamas už 6,7 tūkst. litų.

Pagal vidutines kainas nedaug nuo Užupio atsilieka senamiestis – ten kvadratinis metras parduodamas už 6,3 tūkst. litų. Trečias brangiausiųjų sąraše Žvėryno rajonas – 6 tūkst. litų už kv. m.

„Sostinės centre butų kainos išlieka didžiausios Lietuvoje. Kai kurie butai parduodami už 3 mln. litų ir brangiau, t. y. kvadratinio metro kaina viršija 15 tūkst. litų“, – teigia E. Narbuntovičius.

Aukštą kainų lygį išlaiko ir naujų namų gausus Šiaurės miestelis. Šiame rajone kainos didesnės negu nuo senų laikų vertinamame Antakalnyje – atitinkamai 5,7 ir 5,2 tūkst. už kvadratinį metrą. Minėti rajonai patenka į brangiausiųjų penketuką.

Kaunas nusileidžia Klaipėdai

Antrajame brangiausių rajonų penketuke – vienas šalia kito esantys rajonai – Santariškės (5 tūkst. už kv. m.) ir Jeruzalė (4,7 tūkst.), kuriuose dygsta nauji namų kvartalai.

Domoplius.lt duomenimis, tik po jų rikiuojasi pirmasis ne sostinės rajonas – Mažasis kaimelis. Klaipėdos mieste esančiame rajone vidutinės butų kainos panašios kaip ir Vilniaus Baltupių, Karoliniškių rajonuose – 4,5 tūkst. už kv. m. Dešimtuką užbaigia sostinės miegamieji rajonai – Lazdynėliai ir Pilaitė.

Kaune butų kainos žymiai mažesnės nei Vilniuje ar Klaipėdoje. Tik senamiestyje, centre ir Žaliakalnyje vidutinė kvadratinio metro kaina viršija 3 tūkst. litų. Kituose rajonuose kainos dar mažesnės.

„Kauno nekilnojamojo turto rinka yra aptingusi – tam įtakos turi įvairūs veiksniai. Kiek geriau atrodo mūsų uostamiestis Klaipėda. Ten net keliuose rajonuose – senamiesčio, Miško, Tauralaukio, Kauno, Smeltės – vidutinė kvadrato kaina viršija 3 tūkst. litų“, – lygina E. Narbuntovičius.

Apie Domoplius.lt

Lankomiausiame nekilnojamojo turto skelbimų portale Domoplius.lt, remiantis „GemiusTraffic“ duomenimis, per mėnesį vidutiniškai apsilanko daugiau kaip 264 tūkst. lankytojų. Šiuo metu portale paskelbta daugiau nei 89 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, parduodamų už 28,5 mlrd. litų.

Domoplius.lt prižiūri ir tobulina bendrovė UAB „Plius“, priklausanti norvegų žiniasklaidos koncernui „Schibsted ASA“. Lietuvoje „Schibsted ASA“ taip pat valdo „Žurnalų leidybos grupę“ („Žmonės“, „Laima“, „Edita“, „Ji“ ir kt.), „15 minučių“.

Daugiau informacijos:

Evaldas Narbuntovičius

Domoplius.lt projekto vadovas

Mob. tel. +370 682 54351

El. paštas: evaldas.narbuntovicius@plius.lt

www.domoplius.lt

Lietuviskos sodybos

„Už vieną sodybą Palangoje ar Šventojoje galima įsigyti 17 sodybų Pakruojo rajone arba dvi Vilniaus rajone. Lietuvos pajūryje sodybos buvo ir liks brangiausiomis visoje šalyje“, – pastebi Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.lt projekto vadovas.

Balandžio mėnesį atlikus Lietuvoje parduodamų sodybų analizę apskaičiuota, kad po Palangos ir Šventosios, brangiausiai sodybos parduodamos Druskininkų (vidutinė kaina – 269 tūkst. litų), Birštono (237 tūkst. litų), taip pat poilsiautojų pamėgtų Trakų (216 tūkst. litų) rajonuose.

„Visgi ne brangiausios sodybos sulaukia didžiausios potencialių pirkėjų paklausos. Mūsų duomenimis, labiausiai domimasi sodybomis Zarasų, Molėtų, Utenos ir kituose rajonuose, kur daugybė ežerų ar kitų vandens telkinių. Minėtuose Aukštaitijos rajonuose sodybos pigesnės ir yra labiau vertinamos pagal kainos bei vietos santykį nei parduodamos pajūryje“, – teigia Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.lt projekto vadovas.
Brangiausia sodyba – už 5,2 mln. litų
Domoplius.lt duomenimis, apie pusšimčio sodybų kaina viršija 1 mln. litų. Šiuo metu brangiausiai parduodama sodyba yra Kretingos rajone Kartenoje. Jos kaina 5,2 mln. litų. Skelbime teigiama, kad parduodamas 700 arų sklypas su 250 kvadratinių metrų namu. Jis pastatytas prie ežero, yra leidimas statyti viešbutį ar restoraną. Iki Palangos – tik 20 kilometrų.

„Už daugiau nei milijoną parduodamos sodybos ilgai laukia naujų šeimininkų. Neretai jos parduodamos tik po metų dvejų ar dar vėliau. Pastebime, kad pirkėjai dažniau ieško sodybų, kurių kaina nesiekia 100 tūkst. litų. Į tokią sumą patenka daugiau nei pusė mūsų portale parduodamų sodybų skelbimų“, – sako Domoplius.lt projekto vadovas.

Už 5 mln. litų parduodama sodyba ir 20 km. nuo Vilniaus esančiose Bratoniškėse. Skelbime rašoma, kad sodyba labiausiai tinka kaimo turizmui, pobūvių, konferencijų rengimui. Kiemas apsodintas dekoratyviniais augalais. Sklypo plotas – 234 arai, o bendras 4 pastatų plotas – 927 kv. m. Šalia sklypo, slėnyje, teka Neris.

Pigiausios šiaurinėje dalyje

Pakruojo rajone esančias sodybas galima vadinti pigiausiomis Lietuvoje. Jų vidutinė kaina nesiekia net 17 tūkst. litų. Labai pigiai sodybos parduodamos ir Pasvalio (26 tūkst. litų), Akmenės (32 tūkst. litų), Šakių (33 tūkst. litų) rajonuose.

„Sodybos šiaurinėje Lietuvos dalyje yra ne tik pigiausios, tačiau turi ir mažiausią paklausą. Tai lemia itin nepalanki geografinė padėtis, atstumas nuo didžiųjų miestų, sumažėjusi žmonių darbo galia“, – teigia E. Narbuntovičius.

Domoplius.lt duomenimis, vidutinė parduodamos sodybos kaina Lietuvoje siekia 140 tūkst. litų. Tai yra apie 10 proc. brangiau negu pernai, kai vidutinė kaina buvo 130 tūkst. litų.

“Degalų kainos Lietuvoje jau labai nedaug skiriasi nuo kitų, ekonomiškai kur kas stipresnių valstybių. Tačiau gyventojų pajamos čia gerokai kuklesnės, tad išlaidos degalams sudaro ypač didelę išlaidų dalį. Kadangi žymaus pajamų augimo neprognozuojama, o degalų kainos ir toliau kils, šis santykis ateityje bus dar nepalankesnis ir išlaidos transportui tik didės”, – sako “Swedbank” Asmeninių finansų instituto vadovė Odeta Bložienė.

Statistikos agentūros “Eurostat” duomenimis, pagal vartojimo išlaidų, tenkančių transportui, dydį Lietuva yra antra Europoje – šis rodiklis siekia net 18,7 proc. Anot ekspertų, tai lėmė išaugusios kuro kainos bei sumažėjusios pajamos. Nuo 2008 m. gruodžio iki šių metų balandžio benzino kainos šoktelėjo daugiau nei 35 proc., tuo tarpu vidutinis atlyginimas per metus susitraukė mažiausiai 7,4 proc.

Grėsmingas proporcijas tarp degalų kainų ir gyventojų pajamų iliustruoja litro benzino kainos ir vidutinio atlyginimo santykis. Švedijoje jis siekia 0,04 proc., o Lietuvoje yra net penkis kartus didesnis: balandžio mėnesį litras benzino kainavo apie 4,15 Lt, o vidutinis bruto atlyginimas pernai buvo 2052 Lt, taigi santykis yra 0,2 proc. Pagal šį rodiklį lenkiame tiek Latviją, tiek Estiją.

“Reikia turėti omenyje, kad degalinių apyvartos kritimą lėmė ne tik tai, kad gyventojai ėmė mažiau važinėti automobiliais arba efektyviau naudoti kurą. Nemažą įtaką tam padarė išaugusi juodoji prekybos degalais rinka”, – pažymi O. Bložienė. Tai patvirtina ir tyrimai – bendrovės RAIT atliktos apklausos metu net 41 proc. respondentų turinčių automobilius nurodė, kad naudoja mažiau degalų, o 17 proc. jų prisipažino perkantys kontrabandinius degalus.