Būsto nuomos kainos Vilniaus centre per trejus metus išaugo 30 proc., miegamuosiuose rajonuose – 11 proc.

29 metų vilnietis Domas Andrijauskas, šiemet po dvejų metų pertraukos vėl pradėjęs ieškotis nuomojamo būsto, netruko įsitikinti, kad nuo 2011 m. nuomos kainos gerokai pakilo. „Porą metų nuomojausi butą A.Juozapavičiaus gatvėje, tad dabar ir vėl ieškojau šiose apylinkėse. Taip ir susidarė įspūdis, kad kainos nestovėjo vietoje ir pradėjo kopti į viršų – per dvejus metus pakilo mažiausiai 20 proc.: 2011 m. pradžioje 40 kv. m. butą A.Juozapavičiaus gatvėje naujos statybos name išsinuomojau už 1100 Lt, o dabar tokio buto nuoma kainuoja 1200–1400 Lt per mėnesį“, – pastebėjimais dalijasi vilnietis.
Pašnekovo įžvelgtą tendenciją patvirtina ir didžiausių nekilnojamojo turto skelbimų portalų aruodas.lt bei domoplius.lt skelbimų statistika. Iš tiesų būsto nuomos kainos didžiuosiuose miestuose dugną pasiekė 2010 m. pradžioje, o jau po pusmečio pradėjo kilti ir nesustojo iki šiol. Domoplius.lt projekto vadovas Evaldas Narbuntovičius tvirtina, kad Vilniaus centre esančių butų (tiek naujos, tiek senos statybos) nuoma nuo 2010 m. pabrango 31 proc., o miegamuosiuose rajonuose – 11 proc. Aruodas.lt duomenimis, butų nuoma Vilniuje nuo 2010 m. vidutiniškai pabrango 20 proc.
Tad 2010 m. pavasarį 40 kv. m dviejų kambarių naujos statybos butą Šiaurės miestelyje buvo galima išsinuomoti už 850–900 Lt, 65 kv. m butą Žvėryne – už 1200 Lt, o šiandien šiuose mikrorajonuose vidutinės nuomos kainos atitinkamai siekia 1200–1400 ir 1700–1900 Lt. Pigiausiai naujos statybos dviejų kambarių butą pavyktų išsinuomoti Perkūnkiemyje, kur nuomos kaina siekia apie 800–850 Lt.
Domoplius.lt portalo pateikta statistika rodo, kad naujų butų nuomos kainos populiariausiuose rajonuose kyla ir toliau: palyginti su 2012 m. I ketvirčiu, šiemet vidutinės dviejų kambarių butų nuomos kainos Senamiestyje didesnės 300 Lt, Naujamiestyje – 170 Lt, Antakalnyje – 70 Lt, Žvėryne ir Visoriuose – 50 Lt.
Šiuo metu vidutinė tiek senos, tiek naujos statybos dviejų kambarių butų nuomos kaina Vilniuje sukasi apie 1450 Lt centre ir 950 Lt miegamuosiuose rajonuose. Vis dėlto E.Narbuntovičius mano, kad 2008 m. kainų lygio, kai dviejų kambarių buto nuoma sostinės centre kainavo 1900 Lt, o miegamuosiuose rajonuose – 1350 Lt, pasiekti dar tikrai negresia. “Jei žmonės aktyviai neperka būsto, nuoma paklausi, bet žmonės vis tiek skaičiuoja. O šiandien nusipirkti butą ir mokėti bankui paskolą kainuoja panašiai ar net pigiau, nei nuomotis. Tad kainos porą metų gal ir kils į viršų vienu kitu šimtu litų, bet 2008 m. lygio nepasieks“, – prognozuoja E.Narbuntovičius.
Butų nuomos kainos didėjo ir kituose miestuose, tik ne taip sparčiai kaip sostinėje: domoplius.lt duomenimis, nuo 2010 m. Kauno miegamuosiuose rajonuose nuomos kainos pakilo 15 proc., Klaipėdos – 8 proc., o Šiauliuose ir Panevėžyje brango tik centre esančio būsto nuoma, atitinkamai 6 ir 8 proc.

Visą publikacijos tekstą skaitykite savaitraštyje “Veidas”, pirkite žurnalo elektroninę versiją internete arba užsisakykite “iPad” planšetiniame kompiuteryje.