Lietuvos didmiesčiuose trečiąjį šių metų ketvirtį butų kainos ūgtelėjo vidutiniškai 0,3 proc., tačiau tai lėmė 1,2 proc. išaugusios butų kainos Vilniuje, teigia nekilnojamojo turto bendrovė “Ober-Haus”.

“Ober-Haus” duomenimis, Kaune ir Klaipėdoje butų kainos trečiąjį šių metų ketvirtį sumenko atitinkamai 0,9 proc. ir 0,8 proc., o Šiauliuose ir Panevėžyje išliko stabilios.

“Nepaisant skirtingų nuotaikų atskiruose regionuose, ateityje būsto kainos tame pačiame mieste ar netgi tame pačiame miesto rajone gali judėti nevienodomis kryptimis. Neparduoti prastesni butai, bankrutavusių statytojų daugiabučiuose pastatyti gyvenamieji plotai gali ir toliau kiek pigti”, – pranešime spaudai sakė “Ober-Haus” Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Anot jo, įtakos kainų kilimui turės atsirandanti konkurencija, kurią kelia naujai pradėtos daugiabučių statybos, kuriuose įrengiami butai atitinka dabartinius potencialių pirkėjų poreikius – yra mažesnio ploto, patrauklesnio išplanavimo, ekonomiškesni.

Naujos statybos butų pasiūla jau pastatytuose daugiabučiuose trečiąjį ketvirtį sparčiausiai mažėjo Vilniuje – apie 20 proc., o nuo metų pradžios šis rodiklis siekia 43 procentus. Kaune naujos statybos butų pasiūla trečiąjį ketvirtį smuko 4 proc. (nuo metų pradžios – 20 proc.), Klaipėdoje – 7 proc. (27 proc.).

Individualių namų rinkoje teigiamų kainų pokyčių trečiąjį šių metų ketvirtį nebuvo užfiksuota. Per 2010-ųjų antrąjį ir trečiąjį ketvirčius namų kainos, priklausomai nuo didmiesčio, nesikeitė arba mažėjo 1-3 procentais.

Vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje butų nuomos rinkos aktyvumas Lietuvos didmiesčiuose pastebimai pakilo. “Ober-Haus” sudarytų butų ir namų nuomos sandorių skaičius trečiąjį ketvirtį, palyginti su antruoju, išaugo 75 procentais.

Gyvybingiausią nuomos rinkos dalį sudarė pigiausi, 1-2 kambarių butai Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar Šiauliuose.